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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Großzügige Wohnung mit vielen Extras | Wohnung

  • Kamin
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Esszimmer
  • WC
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Gstezimmer
  • Balkon
  • Kche1
  • Kche2
  • Kche3
  • Wohnungstr Schutz
  • Hauseingang

Angaben zum Objekt

Objekt-ID:94
Zustand:sehr gepflegt
Baujahr:1952
bezugsfertig ab:nach Absprache
Nebenkosten:300,00 € €
Heizung:eigene Gastherme
Provision / Courtage:3,57 %
Energiepass ausgestellt am:02.05.2019
Energiepass gültig bis:ja
Energiebedarf (kWh/qm/a):239,90
Kaufpreis:199.990,00 €

Detailangaben

Wohnfläche:93,78 m²
Etagen:1
Zimmer:4
Küche:1
Flur/Diele:2
Schlafzimmer:1
Kinderzimmer:1
Bad:2
Gäste WC:
Abstellkammer:
Keller:2 geflieste Kellerräume
Terasse:
Balkon:1
Garage/Stellplatz:

Adresse

Nootstr. 6
45326 Essen

 

Beschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige Eigentumswohnung mit vielen Extras, die sich über eine ganze Etage des Hauses erstreckt. Wo Sicherheit sehr groß geschrieben wird. Diese Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera, einen Diebstahlquerriegel an der Wohnungseingangstür und Sicherheitsschlösser. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, kein Instandhaltungsrückstau. Diese Wohnung wurde ständig renoviert und saniert.


Ausstattung

Folgende Ausstattungen werden geboten: Wohnraum, Dielen, Küche, WC, Bad sind mit Bodenfliesen versehen. Schlafzimmer verfügt über einen warmen Korklaminat und einen großzügigen massiven Einbaukleiderschrank. Im Kinderzimmer ist Laminat verlegt und hat eine weiße Holzdecke mit LED- Einbauleuchten sowie ein kleiner Balkon ist von dort aus begehbar. Das WC ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Durchgangszimnmer mit einer Durchreiche aus Jahhundertjahre alte Eiche und einen Rundbogen. Im großen hellen Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin, der in den Wintermonaten zusätzlich für kuschelige Wäme sorgt. Durchgangszimmer und Wohnzimmer verfügen über weiße Holzdecken mit teilweisen Einbauleuchten. Das Haus verfügt über eine SAT - Anlage .Das Badezimmer verfügt über eine Großraumdusche, Fenster und hier befindet sich auch die eigene Gastherme. Die schöne Wohnküche ist komplett eingerichtet mit einer Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen, 1 Highboard als Geschirrschrank. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Zu der Wohnung gehören noch zwei geflieste Kellerräume, einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner . Beide haben selbstverständlich eine Stromversorgung die über den Strom der Wohnung versorgt wird.


Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Alltenessen Süd in einer ruhigen Nebenstraße von der B 224. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, U-Bahnhaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.


Sonstiges

Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis aus dem Jahr 02.05.2019. Kennwert des gesamten Objektes 239,9 Wh/(m*a). Die einzelnen Wohnungen sind bereits mit neuen Gasthermen ausgestattet worden, daher stimmt der Nennwert des Energieausweises nicht aktuell. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und wird fällig bei Notarvertrag.



Ansprechpartner

Frau Jansen 02832/9741949

Anfrage per Mail