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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Freistehendes 2-Familienhaus zu verkaufen | Haus

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Angaben zum Objekt

Objekt-ID:135
Zustand:sehr gepflegt
Baujahr:1981
bezugsfertig ab:nach Absprache
Nebenkosten:keine Angabe €
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung
Provision / Courtage:4,19 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Notarvertrag
Energiepass ausgestellt am:11. 11. 2019
Energiepass gültig bis:10.11.2029
Energiebedarf (kWh/qm/a):164
Kaufpreis:380.000

Detailangaben

Wohnfläche:300,05 m²
Etagen:2
Zimmer:9
Küche:2
Flur/Diele:
Schlafzimmer:6
Kinderzimmer:
Bad:3
Gäste WC:1
Abstellkammer:2
Keller:1
Terasse:1
Balkon:2
Garage/Stellplatz:4 KFZ Stellplätze

Adresse

Grünstr. 54
47625 Kevelaer

 

Beschreibung

Objektbeschreibung

Es wird ein freistehendes Zweifamilienhaus in Kevelaer Wetten mit Doppelgarage, Kfz-Stellplätzen, Umlaufenden Garten verkauft. Momentan wird die obere Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und die untere Wohnung war vermietet und steht nun leer. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Früher wurde das Haus als ein Einfamilienhaus genutzt und die innliegende Treppe kann wieder freigelegt werden. Das Haus bietet sehr viel Potenzial für eine Familie und Beruf, da genügend Zimmer und Bäder zur Verfügung stehen.


Ausstattung

Im OG und EG ist eine Fussbodenheizung verbaut. Im KG / Souterrain befinden sich Heizkörper. Insgesamt befinden sich 2 Bäder mit jeweils Badewanne + Dusche + WC, sowie ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche + WC im Hause. Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Gäste WC: 1 Wohnfläche (m2): 300,05 Nutzfläche (m2): 15,30 Grundstücksfläche (m2): 794 m² Verfügbar ab Monat: nach Absprache Haustyp: freistehendes Zweifamilienhaus Heizungsart: Gasheizung / Fußbodenheizung, Keller Heizkörper Offener Kamin im EG Die untere Wohnung verfügt über einen schönen großen offenen Kamin, der Wohnzimmer und Esszimmer trennt. Hier sind im Winter kuschelige Abende vorprogrammiert. erste Sanierung: 2004 / 2005, DG neue Gastherme, DG neue Veluxfenster, Anbau Außentreppe, neues Badezimmer KG mit Dusche + Wanne Beide Loggias im DG wurden neu abgedichtet und Böden erneuert 2007 Erneuerung der Gastherme im EG / KG zweite Sanierung: 2016 Sanierung der Hausaußenhülle mit Sanierputz an den Wänden. Anbringung von Silikatplatten im KG, Erneuerung des Laminates in den Schlafräumen KG. 2 Loggias, Terrasse, Garten, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Abstellkammern KG, Doppelgarage, 4 KfZ-Stellplätze vor dem Haus, offener Kamin EG, Hauswirtschaftsraum EG,


Lagebeschreibung

Kevelaer Wetten ist ein ruhiger Vorort von Kevelaer. Sehr gute Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.


Sonstiges

Provision: 4,19 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Notarvertrag. Alle Angaben sind vom Eigentümer! Ohne Gewähr. Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.



Ansprechpartner

Frau Jansen 02832 / 97 41 949 oder 0174 / 46 03 169

Anfrage per Mail