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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Wohn-u. Geschäftshaus zu verkaufen RESERVIERT | Haus

Angaben zum Objekt

Objekt-ID:134
Zustand:gepflegt
Baujahr:1946
bezugsfertig ab:nach Absprache
Heizung: Gastherme
Provision / Courtage:4,19 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Notarvertrag
Energiepass ausgestellt am:07.12.2015
Energiepass gültig bis:06.12.2025
Energiebedarf (kWh/qm/a):201,7
Kaufpreis:195.00,00

Detailangaben

Wohnfläche:198 m²
Etagen:2,5
Zimmer:4
Küche:1
Flur/Diele:2
Schlafzimmer:2
Kinderzimmer:
Bad:1
Gäste WC:3
Abstellkammer:1
Keller:2
Terasse:
Balkon:
Garage/Stellplatz:1 KfZ-Stellplatz

Adresse


47608 Geldern

 

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-u. Geschäftshaus verfügt über 2 Einheiten. Im EG befindet sich zurzeit ein Versicherungsbüro von ca. 85 m² mit einem Sozialraum und 2 Toiletten(Mietvertrag noch bis Ende 2019). Im 1. OG und DG befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung aufgeteilt mit 3,5 Zimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Das Objekt ist voll unterkellert. 1 Kfz- Stellplatz rundet das Objekt ab.


Ausstattung

Austattungsmerkmale: Neuwertiges Badezimmer im 1. OG mit einer Wellnessdusche Geschlossene Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss Bodenbeläge sind mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet Meinst Kunststoffenster mit Doppelverglasung ( 1985 bis 2000, teilweise mit Jalousien. 1 Kfz- Stellplatz hinter dem Haus.


Lagebeschreibung

Dieses Wohn-u. Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der City von Geldern. Sehr gute Verkehrsanbindung BAB, Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule in der Nähe.


Sonstiges

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Gewähr. Provison beträgt 4,19 % zzgl. gesetzl MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Notartermin.



Ansprechpartner

Frau Jansen 02832 / 97 41 949 oder 0174 / 46 03 169

Anfrage per Mail