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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Große Maisonettewohnung zu verkaufen | Wohnung

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Angaben zum Objekt

Objekt-ID:133
Zustand:sehr gepflegt
Baujahr:1981
bezugsfertig ab:nach Absprache
Heizung:teils Fussbodenheizung, teils Heizkörper, Gas
Provision / Courtage:4,19 % vom Kaufpreis, fällig bei Notarvertrag
Energiepass ausgestellt am:11.11.2019
Energiepass gültig bis:10.11.2029
Energiebedarf (kWh/qm/a):164
Kaufpreis:250.000 €

Detailangaben

Wohnfläche:203,36 m²
Etagen:2
Zimmer:5
Küche:1
Flur/Diele:2
Schlafzimmer:3
Kinderzimmer:
Bad:1
Gäste WC:1
Abstellkammer:2
Keller:
Terasse:1
Balkon:
Garage/Stellplatz:Doppelgarage

Adresse


47625 Kevelaer Wetten

 

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über 203,36 m² Wohnfläche und zusätzlich 15,30 m² Nutzfläche. Diese sehr großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung verfügt im Wohn-und Esszimmer über einen schönen großen Kamin. Alle Zimmer verfügen über eine gute Größe. Die Schlafräume (3 Zimmer) befinden sich im Souterrain, sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche in neutralen Weiß. Ebenfalls im Souterrain befinden sich der Heizungs-, Technikraum und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss betritt man das Objekt durch einen großen Eingangsbereich, wo sich eine offene Abstellkammer (wird zurzeit als Garderobe genutzt)und das Gäste WC links befinden. Rechts ist die großzügige Küche und Hauswirtschaftsraum, von wo man auch die Garagen betreten kann. Die sehr große Doppelgarage wird teilweise als Kellerersatz und natürlich zum Unterstellen eines PKW´s genutzt. des Weiteren befinden sich vor den Garagen noch 2 KfZ-Stellplätze, die zur alleinigen Nutzung stehen. Das Wohnzimmer betritt man vom Eingangsbereich durch eine große Glastür. Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer und Esszimmer trennt ein sehr gemütlicher offne Kamin. Vom Esszimmer kann man zusätzlich die Küche betreten und verfügt über einen Zugang zur großen überdachten Terrasse. Der fast uneinsehbare Garten verfügt über eine schöne Größe. Zusätzlich kann man das Objekt durch einen schmalen Weg von aussen bis zur Garage begehen. Diese Eigentumswohnung bietet sehr viele Möglichkeiten für eine Familie oder als Renditeobjekt.


Ausstattung

Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fussbodenheizung installiert. Im Souterrain befinden sich Heizkörper. Alles wird über eine Gaszentralheizung geregelt. Im gesamten EG sind Fliesen und im Souterrain Fliesen und Laminat verlegt. Die Treppe hinunter zum Souterrain ist eine massive helle Holztreppe (Sonderanfertigung eines Schreiners.) Im EG sind helle massive Holzpaneele an den Decken verbaut. Das weiße Vollbad im Souterrin verfügt über Wanne und Dusche.


Lagebeschreibung

Dieses Objekt mit 2 Einheiten befindet sich im schönen Stadtteil Wetten von Kevelaer in einer ruhigen Seitenstraße.


Sonstiges

Das Hausgeld inkl. der Heizkostenvorauszahlung, beträgt zurzeit monatlich 470,00 €. Momentan ist das Objekt noch vermietet. Deshalb sind keine Fotos vom Inneren der Wohnung. Gern vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich diese schöne Immobilie real an. Alle Angaben sind vom Eigentümer, ohne Gewähr. Die Provision beträgt 4,19 % vom Kaufpreis, fällig bei Noartvertrag.



Ansprechpartner

Frau Jansen 02832 / 97 41 949 oder 0174 / 46 03 169

Anfrage per Mail