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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil + Garage | Wohnung

  • Hausansicht
  • Hauseingang u. Garage
  • Gartenansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer / Garten
  • Wohnzimmer / Garten
  • Diele
  • Bad Dusche
  • Bad WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausanschlussraum
  • Treppenhaus

Angaben zum Objekt

Objekt-ID:126
Zustand:sehr gepflegt
Baujahr:1989
bezugsfertig ab:01.01.2019
Heizung:Gas
Provision / Courtage:3,57 % vom Kaufpreis, fällig bei Notarvertrag
Energiepass ausgestellt am:wird neu erstellt
Energiepass gültig bis:
Energiebedarf (kWh/qm/a):
Kaufpreis:159500

Detailangaben

Wohnfläche:90 m²
Etagen:1
Zimmer:3,5
Küche:1
Flur/Diele:1
Schlafzimmer:1
Kinderzimmer:1
Bad:1
Gäste WC:
Abstellkammer:
Keller:nein
Terasse:1
Balkon:
Garage/Stellplatz:Garage

Adresse

Schwarzbruch 8
47665 Sonsbeck

 

Beschreibung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil, Terrasse sowie einer Garage in einem 2 Familienhaus in Sonsbeck. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch eine Fläche von ca. 24 qm im Dachgeschoss, die noch als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann Das Hausgeld beträgt monatlich 150,00 €, Strom und Gas müssen direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden. Ein Energieausweis wird zurzeit neu erstellt . Die Wohnung wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.


Ausstattung

Aufteilung : Vom Eingangsbereich sind die Schlafräume, das Bad und das Wohnzimmer erreichbar. Das Badezimmer ist schon behindertengerecht neu umgebaut. Ebenerdige Dusche, etwas höheres WC, Waschtisch und Spiegel. Ein großes Fenster ist ebenfalls im Bad. Alle Böden sind in der Wohnung mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die zeitlose Einbauküche in weiß, ist mit im Kaufpreis enthalten. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage. Ein Hausanschlussraum, wo die Gasuhren, Wasseruhren usw. sich befinden sind ebenfalls im Erdgeschoss im Eingangsbereich. Das Haus ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schön anglegten Garten. Die beiden Gartenhäuser gehören mit zur Erdgeschosswohnung. Die Gartennutzung ist aufgeteilt für beide Parteien, die im Haus leben.


Lagebeschreibung

Sonsbeck, sehr gute Verkehrsanbindung. Eingkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Eine sehr ruhige Seitenstraße.


Sonstiges

Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist fällig bei Notarvertrag. Besichtigungen werden nur unter Angaben der Personalien vergeben.



Ansprechpartner

Frau Jansen 02832 / 97 41 949