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JV Immobilien Management GbR, Stormstr. 34, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169

Seit über 10 Jahren Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Leistungskatalog

Leistungsverzeichnis für die WEG – Verwaltung

(Wohnungseigentumsverwaltung)

  • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Versammlungsprotokollen und Beschlüssen
  • Professionelle Erstellung der Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftspläne nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Durchsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Intensive Betreuung der Eigentümer und der Beiräte
  • Professionelle Beratung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien inkl. professionelle Betreuung bei der Finanzierung der Immobilien
  • Hausmeisterservice
  • Wir arbeiten mit professionellen Handwerkern aller Berufssparten fest zusammen
  • Erstellen von Notfalllisten für die jeweiligen Objekte
  • Erstellung von Hausordnungen, Putz- und Schneefegeplänen
  • Die Durchführung des allgemeinen Schriftverkehrs sehen wir als selbstverständlich an
  • Regelmäßige Begehung der Verwalterobjekte und Weiterleitung eines entsprechenden Berichtes an den Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümers.
  • Einholung von Kostenangeboten, Vergeben und Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Abschluss von Verträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft für Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.
  • Verbuchen sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle

  • Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschließlich Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit der Versicherung, Beauftragen von Sachverständigen
  • Versicherungsüberprüfung, ob das Objekt ausreichend versichert ist, sowie gute Betreuung durch starke Versicherungspartnern

  • Mahnwesen

Leistungsverzeichnis für die Sondereigentumsverwaltung

oder Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeeinheiten:

  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und Geldausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle
  • Professionelle Erstellung von Nebenkostenabrechnungen nach den neusten gesetzlichen Bestimmungen
  • Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerbeeinheiten inkl. Überprüfung des Mietinteressenten (Schufa - Auskunft)
  • Erstellung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Optimierung der zu erzielenden Mieten für das jeweilige Objekt (Rentabilitätsstudie)
  • Erstellung von Kautionsabrechnungen
  • Erstellung professioneller Abnahme- und Übergabeprotokolle
  • Erstellung von Hausordnungen, Putz- und Schneefegeplänen
  • Wir arbeiten mit professionellen Handwerkern aller Berufssparten fest zusammen
  • Vergabe und Überwachung von Handwerkeraufträgen
  • Koordination mit Versicherungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Protokollerstellung für den Kapitalanleger mit Vorschlägen, was evtl. geändert werden könnte
  • Mieterbetreuung und wenn notwendig Mieterversammlungen
  • Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Kapitalanleger
  • Abschluss von Verträgen im Namen des Kapitalanlegers für Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.
  • Mahnverfahren