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JV Immobilien Management GbR, Egmontstr. 8, 47623 Kevelaer
02832 / 9741949 0174 / 4603169 jvimmobilien@email.de
| Objekt-ID: | 135 |
| Zustand: | sehr gepflegt |
| Baujahr: | 1981 |
| bezugsfertig ab: | nach Absprache |
| Nebenkosten: | keine Angabe € |
| Heizung: | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Provision / Courtage: | 4,19 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Notarvertrag |
| Energiepass ausgestellt am: | 11. 11. 2019 |
| Energiepass gültig bis: | 10.11.2029 |
| Energiebedarf (kWh/qm/a): | 164 |
| Kaufpreis: | 380.000 |
| Wohnfläche: | 300,05 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Küche: | 2 |
| Flur/Diele: | |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Kinderzimmer: | |
| Bad: | 3 |
| Gäste WC: | 1 |
| Abstellkammer: | 2 |
| Keller: | 1 |
| Terasse: | 1 |
| Balkon: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 4 KFZ Stellplätze |
Grünstr. 54
47625 Kevelaer
Es wird ein freistehendes Zweifamilienhaus in Kevelaer Wetten mit Doppelgarage, Kfz-Stellplätzen, Umlaufenden Garten verkauft. Momentan wird die obere Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und die untere Wohnung war vermietet und steht nun leer. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Früher wurde das Haus als ein Einfamilienhaus genutzt und die innliegende Treppe kann wieder freigelegt werden. Das Haus bietet sehr viel Potenzial für eine Familie und Beruf, da genügend Zimmer und Bäder zur Verfügung stehen.
Im OG und EG ist eine Fussbodenheizung verbaut. Im KG / Souterrain befinden sich Heizkörper. Insgesamt befinden sich 2 Bäder mit jeweils Badewanne + Dusche + WC, sowie ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche + WC im Hause. Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Gäste WC: 1 Wohnfläche (m2): 300,05 Nutzfläche (m2): 15,30 Grundstücksfläche (m2): 794 m² Verfügbar ab Monat: nach Absprache Haustyp: freistehendes Zweifamilienhaus Heizungsart: Gasheizung / Fußbodenheizung, Keller Heizkörper Offener Kamin im EG Die untere Wohnung verfügt über einen schönen großen offenen Kamin, der Wohnzimmer und Esszimmer trennt. Hier sind im Winter kuschelige Abende vorprogrammiert. erste Sanierung: 2004 / 2005, DG neue Gastherme, DG neue Veluxfenster, Anbau Außentreppe, neues Badezimmer KG mit Dusche + Wanne Beide Loggias im DG wurden neu abgedichtet und Böden erneuert 2007 Erneuerung der Gastherme im EG / KG zweite Sanierung: 2016 Sanierung der Hausaußenhülle mit Sanierputz an den Wänden. Anbringung von Silikatplatten im KG, Erneuerung des Laminates in den Schlafräumen KG. 2 Loggias, Terrasse, Garten, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Abstellkammern KG, Doppelgarage, 4 KfZ-Stellplätze vor dem Haus, offener Kamin EG, Hauswirtschaftsraum EG,
Kevelaer Wetten ist ein ruhiger Vorort von Kevelaer. Sehr gute Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Provision: 4,19 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Notarvertrag. Alle Angaben sind vom Eigentümer! Ohne Gewähr. Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Frau Jansen 02832 / 97 41 949 oder 0174 / 46 03 169
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